Zinshausverwaltung

Mit der Betreuung von Zinshäusern bieten wir maßgeschneiderte Dienstleistungen für Eigentümer von Mehrfamilienhäusern und Wohngebäuden, die nach zuverlässiger und effizienter Unterstützung bei der Bewirtschaftung ihrer Immobilien suchen.

Unser erfahrenes Team von Kaufleuten steht Ihnen zur Seite, um sicherzustellen, dass Ihre Investition bestmöglich betreut wird. Von der Vermietung und Verwaltung einzelner Mieteinheiten bis hin zur Buchhaltung und Instandhaltung der gesamten Immobilie - wir kümmern uns um alle Aspekte Ihres Zinshauses, damit Sie sich auf Ihre Kerngeschäfte konzentrieren können.

Ein Einblick in unser Leistungsprofil

Betreuung der Liegenschaft in allen kaufmännischen, technischen und rechtlichen Angelegenheiten sowie Führung der gesamten Kommunikation mit Mietern, Mietervereinen, Behörden, Energieversorgern usw.
Regelmäßige Begehung des Grundstücks und Veranlassung aller notwendigen Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen unter Einbeziehung des Grundstückseigentümers
Entgegennahme von Kündigungen und Neuvermietungen der Wohnungen: Neue Kalkulation zu aktuellen Marktkonditionen, Lenkung der Neuvermietung durch unsere Vermietungsabteilung, Bonitätsprüfung sowie Vertragsabschluss
Kontrolle der Zahlungseingänge, Mahnwesen, nötigenfalls Kündigung und Veranlassung der Räumung der Wohnung - Zahlungsrückstände können durch unser Inkassobüro ohne weitere Kosten (mit Ausnahme von Gerichtskosten) geltend gemacht werden.
Erstellung der jährlichen Heiz- und Nebenkostenabrechnungen für Mieter gemäß § 27 II. Berechnungsverordnung
Aufwands- und Ertragsaufstellungen für die Steuerunterlagen des Eigentümers
Planung und Durchführung von Mieterhöhungen im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen
Einholung von Angeboten und Auftragsvergaben rund um Ihre Immobilie, z.B. Heizungs- oder Aufzugwartung, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Schnee- und Eisbeseitigung etc.
Ansprechpartner für Mängelmitteilungen, umgehende Bearbeitung und Lokalisierung der Schadensursache sowie Beauftragung von Handwerkerfirmen