Werterhaltung – kaufmännisch, technisch, juristisch

Zinshausverwaltung für den Mehrfamilienhauseigentümer

Ein weiterer Schwerpunkt unseres umfangreichen Arbeitsgebietes ist die Verwaltung von Zinshäusern für Kapitalanleger.

Betreuung der Liegenschaft in allen kaufmännischen, technischen und rechtlichen Angelegenheiten sowie Führung der gesamten Kommunikation mit Mietern, Mietervereinen, Behörden, Energieversorgern usw.
Regelmäßige Begehung des Grundstücks und Veranlassung aller notwendigen Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen unter Einbeziehung des Grundstückseigentümers
Entgegennahme von Kündigungen und Neuvermietungen der Wohnungen: Neue Kalkulation zu aktuellen Marktkonditionen, Lenkung der Neuvermietung durch unsere Vermietungsabteilung, Bonitätsprüfung sowie Vertragsabschluss
Kontrolle der Zahlungseingänge, Mahnwesen, nötigenfalls Kündigung und Veranlassung der Räumung der Wohnung - Zahlungsrückstände können durch unser Inkassobüro ohne weitere Kosten (mit Ausnahme von Gerichtskosten) geltend gemacht werden.
Erstellung der jährlichen Heiz- und Nebenkostenabrechnungen für Mieter gemäß § 27 II. Berechnungsverordnung
Aufwands- und Ertragsaufstellungen für die Steuerunterlagen des Eigentümers
Auf Wunsch Durchführung von Mieterhöhungen im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen
Einholung von Angeboten und Auftragsvergaben rund um Ihre Immobilie, z.B. Heizungs- oder Aufzugwartung, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Schnee- und Eisbeseitigung etc.
Ansprechpartner für Mängelmitteilungen, umgehende Bearbeitung und Lokalisierung der Schadensursache sowie Beauftragung von Handwerkerfirmen

IMMObilien
& Verwaltungs GmbH
im EUROPAHAUS
Ziegelteich 29
24103 Kiel

Fon: +49 431/ 979 45-0
Fax: +49 431/ 979 45-55

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